根据7月2日的“金门的发行”，7月1日，湖北省的金门城发布了“继续整合中央城市地区房地产市场稳定的政策步骤”。该提案将从发布日期开始实施，并将有效期一年。
该文件建议正确促进现有房屋的出售。对于新出售的优质房地产开发土地，将优先考虑现有房屋销售模式。从2026年1月1日开始，原则上将出售用于新土地开发的商业住房。根据“新旧和旧的差异”的原则，逐渐提高了商业住房的销售前门槛。对于2025年8月1日之后获得施工许可证的项目，项目图像的开发必须到达建筑物主要结构的thetop。
这是今年第二个宣布“新出售的土地以实施住房销售”的城市。今年5月6日，官方网站河南省Xinyang City的住房和城乡农村发展局宣布，它将公开征求意见，即“加强加强商业住房预售（审判）的几项措施”（审判）。从5月6日至5月15日发行。文件发布后，所有新出售土地的商业住房将在房地产中出售。
至于新闻稿，报纸发现该文件未正式发布。关于先前公告中的步骤是否已进行了调整或删除，Xinyang市政住房和城乡农村发展局的相关人员在论文中表示，在征求意见后会有一些变化，并且在更改后的会议和最终的碟片后仍将讨论。该网站的损失应获胜。
许多地方已经能够在土地拍卖阶段投票
近年来，许多领域积极地为现有住房销售进行了试点项目，相关的支持政策继续改善，从而促进了市场中现有的住房销售比例。
商业住房预售系统起源于香港，并在1990年代大陆住房系统改革的早期阶段引入，并迅速成为主要销售模式。在“预售房屋”的运营机制中，该模型大大缩短了房地产公司的资本回收周期，大大提高了项目的开发效率，并成为了房地产行业快速发展的重要驱动力。但是，在市场的发展中，预售系统引起的质量的交付风险和争议变得更加突出，而Pilot Wor现有房屋销售的K也出现了，并在不同的阶段扮演了不同的角色：在过热市场期间，这是一种“冷却代理”，旨在抑制房地产公司的不合理着陆公司；当暴露工业风险时，这将成为“保证并避免风险”的主要防御线。
根据公共分类信息，“当前住房销售”的早期帕格拉加德几乎是特定的地块或尝试，可以追溯到2014年。那一年的7月，在Huangpu区的Wuliqiao Street上出售土地地块的预定，Shanghai在Shanghai街区的首次销售了全面的房屋，并准备了整个房屋，并准备了房屋，并准备了整个房屋，以供建筑物销售2016年的房屋，以供房屋销售。深圳，苏州，南京，杭州，郑山，成都，海南和其他地方已经建立了现有的房屋销售条件，旨在使土地市场的过度观点平静下来。
在近年来，由于面临工业风险的暴露，房地产公司具有危险的风险，许多城市在转让土地的过程中重新启动了对现有住房销售的要求，许多地区也发布了一系列支持支持政策。
从当地试点项目的角度来看，海南是该国第一个发布有关现有住房销售政策的省。 2020年3月，海南省党委员会和省政府总办公室发出了通知，该通知将新转让土地的商业住房卖给现有房屋。
自2021年以来，北京将继续扩大飞行员在集中拍卖中现有房屋销售的范围。首先，我们在达克森黄康的海湖新村庄地块上试行“当前房屋销售”；到2022年，当将北京土地的截期为供应时，在第一批18个地块中，有9个将涉及竞争性的现有房屋的销售，在“当前房屋销售”中将设置第二批17个地块中的12个，将在第三批18个地块中建立13个地块，以销售现有房屋。在2023年对集中式土地供应系统进行了优化和调整后，一些土地也将对出售时“当前住房销售”的竞标有相关的要求。
深圳重启了2023年8月对现有房屋销售的探索，这是自2016年以来打破的间隔。2023年8月，Bao'an区的A001-0212框架是深圳是第一个“争夺现有房屋”的住宅住宅。 2024年10月，Bao'an地区的A219-0080地块要求出售所有Umiiral房屋。
现有房屋销售在市场上有什么影响？
Anjuke 58 Anjuke Research Institute的主任Zhang Bo认为，现有的房屋销售是未来房地产增长市场的一般趋势，也是恢复ST的重要步骤之一建立房地产行业并促进房地产公司改变高质量发展。从长远来看，全面的发展需要考虑多维支持改革，例如财务，土地和行政管理，以平衡预防风险和控制市场稳定性的风险。但是，完全实施现有房屋销售的时间还没有成熟。当实施迅速时，它可以增加房地产市场的风险并对行业产生影响。
特别是对于房地产公司而言，Umihousing销售也是他们必须处理的问题。一些房地产公司此前曾表示，在售前系统下，如果符合某些销售前的条件，则可以出售不同地区的房地产项目。现有房屋的销售意味着资本恢复周期变得更长，更大的资本压力。当获得土地时，如果需要出售土地，您将执行判决。
作为张博在销售前销售模式下，开发人员可以在项目建设过程中预先销售的资金，减轻财务压力并加速项目转移。现有房屋的销售意味着开发商需要具有强大的财务实力并允许SA风险，这可以增加房地产市场当前环境中的压力。另一方面，现有房屋销售也将在短期内减少新房屋的供应。发展的发展越长，可以在短期内在市场上推出的新商业住房数量将相应减少，这可能会延迟市场的恢复速度。
但是，从长远来看，现有房屋销售对房地产行业也具有许多积极的意义。张博认为，最重要的是提高产品质量。由于现有房屋是“您看到的东西”，因此购房者可以查看H的细节和质量在该地区。它要求房地产公司投资更多的资源，以提高马古建筑阶段的质量，从而迫使房地产公司优化设计，建筑材料和支持设施，这与提高整体行业质量水平一致。同样的时候，现有的房屋销售对行业最低的安全性感到满意。现有的住房销售提高了房地产公司的财务实力要求和运营公司。优势较弱并依靠预售资金以滚动方式发展的公司将逐渐被市场撤离，而大型房地产公司可以通过融合和获取，获得基本地块等以及加速行业整合来扩展其市场共享。
（负责编辑：朱赫）
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